2 appartments de 184m2 et 170m2
David WIZO
06 05 99 74 81
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Exclusivité
| 1 695 000 € |
Les points forts :
Local Agent vous propose ce projet de division à quelques minutes du Lycée Marie-Curie, du parc de Sceaux et des commerces de proximité de la rue piétonne . Ce bien peut se diviser simplement en 2 appartements avec une surface très recherchée à Sceaux : Lot 1 : Appartement 3/4 pièces de 135M2 Actuellement il se compose d'une entrée , un séjour donnant sur jardin , une salle à manger ( 2ème chambre possible ) avec balcon , une grande cuisne avec office , une suite parentale avec chambre , salle de bains -wc , un wc séparé . L'ensemble peut se moderniser en un appartement de 135m2 avec séjour sur jardin , 3 chambres et cuisine US . Pour ce lot , vous disposerez aussi d'un appartement de 2 pièces de 49m2 acec accès indépendant. Un bien avec entrée , séjour sur terrasse arborée , chambre , cuisine indépendante et salle de douche wc . Un espace idéla pour une profession liberale ,des bureaux ou recevoir de la famille . Au total ce lot offre une surface habitable de 184m2 avec appartment de 135M2 avec jardin privatif , terrasse et 2 places de parking + appartement de 49m2 en partie basse Lot 2 : Appartement 7 pièces en duplex de 208m2 au 1er et 2ème étage avec entrée , séjour de 106m2 envrion avec cuisine ouverte , 5 chambres , 2 salle de bains , 2 salles de douche , wc séparé . Terrasse . 1 parking intérieur et 1 extérieur . Ce bien a été construit en 1970 est mitoyen d'un côté et dispose d'un terrain à l'avant et à l'arrère de 443m2 * Un bien sectorisé Collège et Lycée Marie-Curie (500m) et école du Centre ( 500m) . La localisation de ce bien : A proximité du Lycée Marie-Curie , du RER B Sceaux et des commerces de la rue Houdan (Auchan, boucherie ou chocolatiers...). Accès facile et rapide à l'A86, aéroport d'Orly à 18mn ou Tgv Massy à 20mn. Pour visiter ce bien: Contactez David Wizo | Local Agent | 06.05.99.74.81 pour une visite sur mesure . Pour avancer dans votre projet, nous mettons à votre disposition des plans, une vidéo , une visite virtuelle et les conseils d'un architecte pour optimiser la divison de cet immeuble . Local Agent est une Agence locale et Premium à Sceaux au 131 rue Houdan qui vous propose une communication Premium , une commission de 2% pour fluidifier votre projet. Vendez ou Achetez Sans Stress. Prix du bien : 1.695.000€ avec les honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires: 1.665.000€. * Un bien sectorisé Collège et Lycée Marie-Curie | Honoraires inclus de 1.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 665 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4330.00 et 5890.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lap/honoraires
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