Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
David WIZO
Négociateur David WIZO
06 05 99 74 81



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T5 et plus Bourg-la-Reine 160 m²
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Les points forts :
  • Une belle surface de 145m2
  • Balcon plein sud et sans vis à vis
  • Studette de 16m2 type reserre
  • Parking
Appartement 6 pièces 145 m² +  Studette / resserre de 16m2
 
Bourg La reine limitrophe Sceaux, dans une rue calme et peu passante, proche gare RER B, parc de Sceaux et Lakanal.

Local Agent vous propose  ce bien familial avec balcon + parking  + cave + chambre indépendante de 16m2.
 .
Si vous recherchez un appartement avec une belle surface de 145m2 ( loi Carrez )  , 4 chambres , un balcon , un parking , un box , cave et en bonus une studette indépendante ( Resserre ) , vous allez être séduit .  
 
L'appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de standing sécurisée .
Il se compose d'une entrée , un double séjour lumineux  ouvrant sur un balcon plein sud et sans vis à vis , une cuisine indépendante avec fenêtre  , une suite parentale avec chambre , salle de bains wc et buanderie  ,  dégagement , 3  chambres   , salle de douche ,  wc séparé .
Vous profiterez aussi d'une cave , un parking extérieur , un box en option  avec porte automatique et d'une studette de 16m2 ( resserre ) indépendante avec pièce principale , salle de douche et wc pour accueillir votre famille ou créer votre espace télétravail .

Ce bien  est à moderniser et se situe  dans une  copropriété agréable , rue Arnoux ,  de 1971 construite par les archtectes Negre-Ney   .


Le plan de cet appartement avec ses  4 chambres permet d'accueillir une famille avec 3 ou 4 enfants .

Sa localisation est idéale :  Sectorisé Lycée Lakanal à  700m.
 . A proximité  du RER B Bourg la Reine   ( 3mn à pied ) et des commerces de la rue piétonne  à 300m ( Monoprix , boulangerie , Picard et restaurants  ...).
 Accès facile et rapide à l'A86, aéroport d'Orly à 18mn ou Tgv Massy à 20mn.

Pour visiter ce bien: Contactez : David Wizo  | Local Agent Sceaux | 06 05 99 74 81

Pour avancer dans votre projet, nous mettons à votre disposition des plans, une vidéo , une visite virtuelle et notre architecte .

Local Agent est une Agence locale et Premium  à Sceaux au 131 rue Houdan  qui propose une communication Unique de votre bien  avec une commission de 2 % pour fluidifier votre projet.

Les charges comprennent le chauffage collectif , l'eau chaude et froide pour l'appartement et la reserre .

Prix de ce bien: sur demande 
Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1700.00 et 2360.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lap/165/Lb0uV/honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
RéférenceVA2349
VilleBourg-la-Reine 92340
Charges650 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface160.00
Pièces6
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
Étage1
Epoque, année1971
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée, Indépendante
VueVerdure
ExpositionSud
Stationnement int.1   Box en option
Stationnement ext.1
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière3 222 €/an

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131 rue Houdan
92330 Sceaux

Téléphone : 06 05 99 74 81
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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