Budget
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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
David WIZO
Négociateur David WIZO
06 05 99 74 81



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T3/4 Sceaux 65 m²
415 000 €
415 000 €
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Les points forts :
  • Exposition Sud
  • Refait à neuf en 2017
  • Résidence familiale avec parc pour enfants
  • DPE en D
Local Agent vous propose ce bien de 65 m² ( 64,70m2 Carrez ) au 1er  étage ( sans ascenseur ) dans une résidence arborée et familiale (jardin d'enfants avec tobogan, balançoire, table de ping-pong..) proche du RER Sceaux et des écoles du groupe scolaire des Clos St Marcel -Sectorisé Lycée Marie Curie.

Cet appartement en bel  état de 3/4 pièces offre une entrée, un double séjour lumineux de +25m2 avec balcon ( +3m2)  et sans vis à vis, cuisine ouverte moderne et  équipée  avec fenêtre, 2 chambres  de 10,35m2 et 9,80m2 avec placards  , une salle de douche moderne et lumineuse naturellement  , wc séparé. Parquet et rangements.

Vous disposerez aussi d'une grande cave et d'un emplacement libre  pour votre voiture dans la résidence.

Si vous recherchez un appartement familial pour vous et votre enfant , lumineux avec  un balcon et sans travaux ,  nous vous invitons à le visiter.

Un bien entièrement refait à neuf en 2017avec un Dpe en D ( isolation des murs et fenêtres double vitrage K Line ) .

Proximité du RER Sceaux (450m), des commerces de la rue Houdan (500m ou 6mn) ou Lycée Marie Curie (650m) / Sectorisé Groupe scolaire maternelle et primaire des Clos marcel ... Proche de la crèche Ringenbach .

Le chauffage est collectif , la résidence est bien entretenu et sécurisée avec gardien .

Local Agent est une Agence locale et digitale à Sceaux qui propose une communication Premium  et un accompagenement local sur mesure .

Pour visiter ce bien: Contactez David Wizo  | Local Agent Sceaux

 Local Agent vous propose un service de pré - visite de ce bien sur ce lien : retrouvez la visite virtuelle sur ce lien  https://bit.ly/4a1JozZ

Prix de ce bien: 415.000 € dont 2.14%  TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires: 406.300€
Honoraires inclus de 2.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 406 300 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 236 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1060.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lap/165/Lb0uV/honoraires_2023.pdf
RéférenceVA2326
VilleSceaux 92330
Charges270 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface65.00
Pièces4
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1960
État généralEn bon état
ChauffageGaz
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
Isolationintérieur
Stationnement ext.1   libre
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière1 410 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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