Pavillon à rénover proche centre ville

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    David WIZO
    Négociateur David WIZO
    06 05 99 74 81



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    Maison plain-pied Châtenay-Malabry 108.00 m²
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    Les points forts :
    • Potentiel
    • Proche du futur T10
    • Proche centre ville
    • Rue Calme
    Local Agent vous propose cette maison de 1950 à rénover  sur un terrain de 427m2  à 2 pas du futur tramway T10 et des commerces du centre ville  !
     Ce pavillon offre une surface de 108m2 habitable  (73m2 m2 plain pied + 34m2 niveau jardin ) sur 2 niveaux ( 144m2 au sol )  :
    Niveau principal :  entrée , double séjour , 3  chambres, cuisine séparée (ouverture possible ) , salle de bains, wc .
    Au niveau jardin étage : entrée indépendante , 2 chambres ,  wc , cave et remise avec fenêtres (35m2) .
    Combles : à aménager ou à surélever
    Cett maison propose un  jardin à l'avant de la maison et à l'arrière ainsi qu'un garage couvert .
    Des travaux de rénovation sont à prévoir pour ce bien .

    Coté pratique  :
    Boulangerie  et magasin bio  à 2mn ,  Ecole maternelle Pierre Mendes France  à 5 mn à pied , Groupe scolaire privé Sophie Barat à 5 mn en voiture . Coeur de ville  à 600m.
    Prochainement en 2023 ,  vous serez  à quelques secondes de la futur station du nouveau Tramway T10   pour rejoindre le RER Croix de Berny -Antony ou Clamart .

    Aéroport de Orly 15mn , Gare Tgv Massy 13mn .
    .
    Pour organiser une visite sur mesure de ce bien  : Contactez David Wizo, votre Local Agent au 06.05.99.74.81
    Prix de ce bien: 549.500 € dont 2% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur . Prix du bien hors honoraires: 538.700€.
     Vidéo  du bien  et plans 2D et 3D sur demande.
    VM300LAP
    Nos honoraires : http://www.local-agent.fr/honoraires
    Vendu
    RéférenceVM300
    VilleChâtenay-Malabry 92290
    TypePlain-pied
    Surface108.00 m²
    Surface au sol144 m²
    Séjour27 m²
    Superficie du terrain427 m²
    Pièces7
    Chambres4
    Niveaux2
    Salle de bains1
    WC2   Indépendant
    Epoque, année1950
    État généralGros travaux à prévoir
    ExpositionSud
    ChauffageGaz
    De ville
    OuverturesPVC, Double vitrage
    CuisineNon équipée, Indépendante
    AmeublementNon meublé
    Stationnement int.1
    Stationnement ext.2
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    DPE en cours
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    GES en cours
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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