Appartement 145m2 + Parking+ Studette 16m2
David WIZO
06 05 99 74 81
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Nouveauté
| 785 000 € |
Les points forts :
Bourg La reine limitrophe Sceaux, dans une rue calme et peu passante, proche gare RER B, parc de Sceaux et Lakanal. Local Agent vous propose ce bien familial avec balcon + parking + cave + chambre indépendante de 16m2. . Si vous recherchez un appartement avec une belle surface de 145m2 ( loi Carrez ) , 4 chambres , un balcon , un parking , un box , cave et en bonus une studette indépendante ( Resserre ) , vous allez être séduit . L'appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de standing sécurisée . Il se compose d'une entrée , un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon plein sud et sans vis à vis , une cuisine indépendante avec fenêtre , une suite parentale avec chambre , salle de bains wc et buanderie , dégagement , 3 chambres , salle de douche , wc séparé . Vous profiterez aussi d'une cave , un parking extérieur , un box en option avec porte automatique et d'une studette de 16m2 ( resserre ) indépendante avec pièce principale , salle de douche et wc pour accueillir votre famille ou créer votre espace télétravail . Ce bien est à moderniser et se situe dans une copropriété agréable , rue Arnoux , de 1971 construite par les archtectes Negre-Ney . Le plan de cet appartement avec ses 4 chambres permet d'accueillir une famille avec 3 ou 4 enfants . Sa localisation est idéale : Sectorisé Lycée Lakanal à 700m. . A proximité du RER B Bourg la Reine ( 3mn à pied ) et des commerces de la rue piétonne à 300m ( Monoprix , boulangerie , Picard et restaurants ...). Accès facile et rapide à l'A86, aéroport d'Orly à 18mn ou Tgv Massy à 20mn. Pour visiter ce bien: Contactez : David Wizo | Local Agent Sceaux | 06 05 99 74 81 Pour avancer dans votre projet, nous mettons à votre disposition des plans, une vidéo , une visite virtuelle et notre architecte . Local Agent est une Agence locale et Premium à Sceaux au 131 rue Houdan qui propose une communication Unique de votre bien avec une commission de 2 % pour fluidifier votre projet. Les charges comprennent le chauffage collectif , l'eau chaude et froide pour l'appartement et la reserre . Prix de ce bien: 785.000€ avec les honoraires à la charge de l'acquéreur de 2%. Prix du bien hors honoraires: 769.608€. Box en option : + 33500€ FAI * Un bien sectorisé Lycée Lakanal | Honoraires inclus de 2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 769 608 €.Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1700.00 et 2360.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lap/165/Lb0uV/honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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