Une Maison avec jardin et terrasse au calme

Les points forts :

• Rénovation récente
• 3 chambres
• Charme de l'Art Déco rénové
• Jardin et terrasse

Local Agent vous propose cette maison tendance Art Déco  entièrement rénovée et parfaite  pour une famille avec 2 enfants .
Si vous ne souhaitez pas faire de travaux , vous allez être sous le charme de ce pavillon  Art Déco .
 
 Ce bien de 122m2 habitable ( 139m2 au sol ) vous offre l'opportunité de disposer de 3 chambres pour votre famille , sans aucun travaux  avec  terrasse et jardin  , sans oublier la proximité du Rer B  pour un accès facile à Paris !

Description du bien :
Au niveau principal  : une entrée lumineuse , un séjour traversant  avec un accès direct à une terrasse de 23 m2 et à  un  jardin , cuisine ouverte moderne et aménagée ,  wc séparé .

Au 1er niveau   : 2 belles chambres avec espace bureau , salle de douche  avec wc .

Au niveau jardin  : une belle suite parentale avec vue sur le jardin , une salle de bains moderne avec douche à l'italienne   , un dressing et wc . vous profiterez aussi d'un espace bureau et d'une buanderie spacieuse .

Cette maison a été construite en 1925 par l' architecte Payret-Dortail  , elle fait partie du programme " cité jardin basse  " crée  dans le style Art Déco -Modernist .

Si vous souhaitez à l'avenir optimiser ce bien , vous pourrez envisagez une surélavation  de 30m2 environ ,
Sa note énergétique est très bonne avec un DPE EN D , ce qui est un vrai point positif  pour une maison .

Coté exterieur : Vous disposerez aussi  d'une 2ème terrasse coté entrée  et de 2 places de parking exterieur avec portail élèctrique .

La rénovation de ce bien a été faite en 2019 avec des materiaux de qualité.

Sa localisation : A proximité des commerces de proximité du coeur de ville ( 600m )    et du groupe scolaire Francois Peatrick à 2 mn à pied  .
 A 14' mn à pied , vous retrouverez  le  RER B Robinson  et ses nombreux commerces ( Monoprix , Naturalia , Picard  ) .
Parc de 27ha "Henri Sellier "à 30 secondes pour s'aérer le week endou le temps d'un jogging .
 Accès facile et rapide à l'A86.
Orly airport 18mn ou Massy Tgv 18mn

Pour avancer dans votre projet , nous mettons à votre disposition des plans , une visite virtuelle et d'autres photos de ce bien .Sans oublier les conseils de notre architecte , de nos entrepreneurs pour vous aider à exploiter le potentiel de ce bien .

Local Agent est une Agence locale et digitale à Sceaux au 131 rue Houdan . Nous vous proposons  une communication Unique de votre bien  et une commission de 2 %
Pour visiter ce bien: Contactez David Wizo | Local Agent | 0605997481

Prix de ce bien: 799.900€ dont 2%€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires: 785.000€.