Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
David WIZO
Négociateur David WIZO
06 05 99 74 81



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Immeuble Sceaux 415 m²
1 990 000 €
1 990 000 €
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Les points forts :
  • Duplex de 208m2
  • Appartement de 135m2
  • Appartement de 49m2
  • Jardin
**Immeuble  de 415M2m2 avec jardin et pouvant être divisé en 2 ou 3 appartments de 50 m2 - 135m2 et duplex de 208m2  proche du centre de Sceaux et du Parc de Sceaux  **

Local Agent vous propose ce projet de division  à quelques minutes du Lycée Marie-Curie, du parc de  Sceaux  et des commerces de proximité de la rue piétonne .

Ce bien peut se diviser simplement en 2 appartements  :

- Un appartment de 135m2 avec jardin + 2 pièces indépendant de 49m2 .
 
Lot 1 :
Appartement  3/4 pièces de 135M2  Actuellement  il se compose d'une entrée , un séjour donnant sur jardin , une salle à manger ( 2ème chambre possible ) avec balcon , une grande cuisne avec office , une suite parentale avec chambre , salle de bains -wc , un wc séparé .  
L'ensemble peut se moderniser en un appartement de 135m2 avec séjour sur jardin , 3 chambres et cuisine US .

Pour ce lot  , vous disposerez aussi d'un appartement de 2 pièces de 49m2 acec accès indépendant.
Un bien avec entrée , séjour sur terrasse arborée , chambre , cuisine indépendante et salle de douche wc .
Un espace idéla pour une profession liberale ,des bureaux ou recevoir de la famille .

Au total ce lot offre une surface habitable de 184m2 avec appartment de 135M2 avec  jardin privatif , terrasse et 2 places de parking + appartement de 49m2

Lot 2 :  
Appartement 7 pièces en duplex de 208m2 au 1er et 2ème étage avec entrée , séjour de  106m2   avec cuisine ouverte  , 5 chambres , 2 salle de bains , 2 salle de douche , wc séparé . Terrasse .
1 parking intérieur et 1 extérieur .
 
Ce bien a été construit  en 1970 est mitoyenne d'un côté et dispose d'un terrain à l'avant et à l'arrère de 443m2


* Un bien sectorisé Collège et Lycée Marie-Curie (500m) et école du Centre ( 500m) .

La localisation de ce bien :
A proximité du Lycée Marie-Curie , du RER B Sceaux  et des commerces de la rue Houdan  (Auchan, boucherie ou chocolatiers...).
 Accès facile et rapide à l'A86, aéroport d'Orly à 18mn ou Tgv Massy à 20mn.

Pour visiter ce bien: Contactez David Wizo | Local Agent | 06.05.99.74.81 pour une visite sur mesure .

Pour avancer dans votre projet, nous mettons à votre disposition des plans, une vidéo , une visite virtuelle et les conseils d'un architecte pour optimiser la divison de cet immeuble .

Local Agent est une Agence locale et Premium  à Sceaux au 131 rue Houdan  qui vous propose une communication Premium ,  une commission de 2% pour fluidifier votre projet. Vendez ou Achetez Sans Stress.

 Prix du bien : 1.990.000€ dont 2% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires: 1.950.480€.


* Un bien sectorisé Collège et Lycée Marie-Curie
Mandat N° 694. Honoraires inclus de 2.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 950 005 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4330.00 et 5890.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lap/honoraires
RéférenceVI054
VilleSceaux 92330
Surface415
Superficie du terrain04 a 45 ca
Étages2
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Collectif
ParkingParking commun

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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