Un bien avec jardin proche Lakanal et du parc de Sceaux
David WIZO
06 05 99 74 81
06 05 99 74 81
Exclusivité
| 845 000 € |
Les points forts :
Local Agent vous propose en exclusivité , ce 4/5 pièces de 115m2 (84,28m2 Carrez +29m2 de studio indépendant et mitoyen ) dans une résidence de standing de 1976 en pierre de taille et dont l'avantage est d'être à 2 pas de l'entrée du collège et Lycée Lakanal pour vos enfants . L'appartement se compose d'une entrée, un double séjour ( 3ème chambre possible ) ouvrant sur un beau jardin avec terrasse de 115m2 , cuisine séparée ( cuisine Us possible ) , 2 chambres , une salle de bains avec fenêtre , wc séparé. Vous disposerez aussi d'un studio indépendant et mitoyen avec entrée , séjour sur jardin de 50m2 , salle de bains et wc . Idéal pour recevoir votre famille ou pour un ado . L'appartement dispose de 2 caves , d'un parking intérieur et d'un 2eme parking extérieur en option . Bonus de ce bien : Un jardin de +150m2 , la proximité de Lakanal et la possibilté de créer une 3ème chambre .Un appartment très bien entretenu avec marbre au sol dans le séjour. Contactez David Wizo | Local Agent Sceaux pour organiser une visite sur mesure de ce bien . Local info : Proximité du RER B Sceaux à 8mn à pied ( 650m), des commerces du centre et de la Rue Piétonne (650m ou 8mn à pied ). Parc de Sceaux à 1mn à pied .. Sectorisation scolaire : Collège et lycée Lakanal . Ecole maternelle et Primaire du Petit Chambord . . Aéroport de Orly à 18Mn | Gare Tgv Massy à 17mn Chauffage collectif inclus dans les charges . Possibilité d'acheter séparement l'appartement et le studio( contactez nous pour plus de détails ) . Prix de ce bien: 845.000€ dont 2% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires: 828.450€. Option parking exterieur : 22.000€ | Honoraires inclus de 2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 828 450 €.Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lap/165/Lb0uV/honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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