Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
David WIZO
Négociateur David WIZO
06 05 99 74 81



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Duplex Châtenay-Malabry 91.00 m²
449 500 €
449 500 €
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Les points forts :
  • Proche des commerces
  • Charme du Duplex
  • Pas de charges de copro
  • Comme une maison de ville
Covid-19 - Visite Virtuelle Dernière Génération sur demande.. Local Agent vous invite à visiter ce bien en visite virtuelle 7j/7 ! Contactez Nous pour organiser un rdv sur mesure.. Depuis votre canapé avant de vous déplacer !

Local Agent vous propose ce duplex en coeur de ville   avec 3 chambres !
 L'appartement  offre une surface de 113 m² au sol (90.41 m² loi Carrez M2) soit 97 m² pondéré avec une entrée indépendante côté rue  .
 
Ce bien se compose d'une entrée sur rue  avec escalier intérieur " comme une maison " .
Au 1er étage:  3 chambres, salle de douche, WC séparé.
Au dernier étage: un salon, une cuisine aménagée avec verrière intérieure et une mezzanine .
Combles: Grenier.
 Les + : Ce bien peut  offrir la posssibilité d'exercer  en profession libérale , indépendance du bien  , pas de voisins , pas de charges , potentiel pour créer un exterieur ( avec les conseils de notre  architecte  )  .

Une localisation privilégiée :
Coeur de ville: Boulangerie, magasin bio, casino à 30secondes .  Écoles et collège Pierre Brossolette à 2 mn à pied, Groupe scolaire privé Sophie Barat à 6 mn en voiture.
Vous serez aussi à 4mn en voiture du RER Robinson et Prochainement en 2023 à quelques minutes de la futur station du nouveau Tramway T10 .

Aéroport de Orly 15mn, Gare Tgv Massy 13mn
.
Pour organiser une visite sur mesure de ce bien: Contactez David Wizo, votre Local Agent

Prix de ce bien: 459.000 € dont 2% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires: 450.000€.

 Vidéo du bien et plans 2D et 3D sur demande.
VA2046LAP
Mandat N° 560. Honoraires inclus de 2.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 600 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.local-agent.fr/honoraires
RéférenceVA2046
VilleChâtenay-Malabry 92290
Type d'appartementDuplex
Surface91.00
Surface au sol113
Pièces5
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1900
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
ExpositionOuest
Taxe foncière1 390 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 251
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 60
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.